淄博高新区数字智造、文创研发产业持续扩容大量科创企业面临传统写字楼无法生产、老旧厂房硬件落后、空间格局固定难以改造等痛点。绿天使数智创新港总投资 6 亿元打造集研发、试制、办公、展示、培训于一体的现代化产业载体本文从地块规划、建筑单体、空间硬件、园区配套、产业适配等方面完整介绍园区厂房载体。一、项目整体地块规划园区坐落淄博高新区东部鲁泰大道以北、宝山路以东总占地 71.6 亩总建筑面积 10.4 万㎡。项目规划五大独立功能建筑整体产业可用面积超 51000㎡全部为多层框架式产业楼宇区别于单层标准化厂房兼顾轻型生产、技术研发、品牌展示多重需求建筑整体可根据企业业态进行内部系统化改造适配多元化经营场景。区位交通为厂房配套核心基础园区距主城区仅 3 公里紧邻城市快速路3 公里内分布两处高速出入口方便设备、样品运输18 公里范围内覆盖两座高铁站便于商务接待、跨区域技术合作为企业生产、商务往来提供完善交通支撑。二、五大功能厂房单体细分用途园区共布局五栋核心产业建筑功能划分清晰企业可根据自身经营需求单独承租或组合使用 第一栋为研发中心地上 5 层搭配地下 1 层主打技术研发、小型中试生产、企业办公 第二栋艺术工坊同样 5 层带地下层适配文创样品试制、艺术创作、设计办公 第三栋创意中心以职业培训、企业实训、配套办公为核心功能 第四栋设计中心是园区体量最大的单体承载工业设计、规模化试制生产线、企业总部办公 第五栋展示中心为地上 3 层矮层建筑专门用于产品展厅、行业路演、商务接待。所有楼宇均采用现代化幕墙外立面由清华美院、市规划院联合设计城投公司与中建八局联合施工建筑结构稳固、外观高端可作为企业对外形象展示载体。园区内部打造中轴景观、下沉广场、环绕水系、立体连廊与双层步行街人车分流生产办公区域与休闲空间分区规划园区环境生态宜居。三、厂房内部硬件核心参数空间灵活度是本园区厂房核心优势单层面积区间 100-2000 平方米支持自由分割初创小微企业可租赁小面积空间规模企业可整层、整栋承租。 层高配置适配生产办公双重需求首层 5.5 米挑高可摆放大型机械设备、搭建完整小型生产线预留充足设备安装、吊装空间二层至五层层高 4.2 至 4.9 米适合实验室、独立办公室、样品展厅、培训教室布局。 厂房单层承重标准达 750 公斤能够承载工业机器人、精密检测仪器、各类试制样机满足智能制造、工业设计企业设备摆放需求。 全部厂房毛坯交付室内空间方正开阔无密集立柱遮挡企业可自主规划车间、实验室、会议室、独立办公区改造自由度高。四、园区厂房配套体系园区配套与厂房一体化建设无需企业额外租赁外部场地大幅降低综合运营成本会务配套独立会议中心整体可容纳 720 人分层设置不同规模会场适配新品发布、行业论坛、企业内部培训、校企实训授课餐饮配套962㎡公共餐厅可同时容纳 400 人就餐搭配 12 间独立商务包间满足员工日常就餐与商务宴请居住配套楼宇三至五层设置 69 间人才公寓包含大户型套房与标准单间方便企业安置研发、管理人才解决员工住宿问题。五、厂房适配入驻业态园区厂房定向匹配六大创新类产业载体空间针对性适配各赛道经营需求数字经济、机器人研发、工业设计、职业院校实训基地、科创教培机构、文创产业。
淄博高新区数字智造、文创研发产业持续扩容大量科创企业面临传统写字楼无法生产、老旧厂房硬件落后、空间格局固定难以改造等痛点。绿天使数智创新港总投资 6 亿元打造集研发、试制、办公、展示、培训于一体的现代化产业载体本文从地块规划、建筑单体、空间硬件、园区配套、产业适配等方面完整介绍园区厂房载体。一、项目整体地块规划园区坐落淄博高新区东部鲁泰大道以北、宝山路以东总占地 71.6 亩总建筑面积 10.4 万㎡。项目规划五大独立功能建筑整体产业可用面积超 51000㎡全部为多层框架式产业楼宇区别于单层标准化厂房兼顾轻型生产、技术研发、品牌展示多重需求建筑整体可根据企业业态进行内部系统化改造适配多元化经营场景。区位交通为厂房配套核心基础园区距主城区仅 3 公里紧邻城市快速路3 公里内分布两处高速出入口方便设备、样品运输18 公里范围内覆盖两座高铁站便于商务接待、跨区域技术合作为企业生产、商务往来提供完善交通支撑。二、五大功能厂房单体细分用途园区共布局五栋核心产业建筑功能划分清晰企业可根据自身经营需求单独承租或组合使用 第一栋为研发中心地上 5 层搭配地下 1 层主打技术研发、小型中试生产、企业办公 第二栋艺术工坊同样 5 层带地下层适配文创样品试制、艺术创作、设计办公 第三栋创意中心以职业培训、企业实训、配套办公为核心功能 第四栋设计中心是园区体量最大的单体承载工业设计、规模化试制生产线、企业总部办公 第五栋展示中心为地上 3 层矮层建筑专门用于产品展厅、行业路演、商务接待。所有楼宇均采用现代化幕墙外立面由清华美院、市规划院联合设计城投公司与中建八局联合施工建筑结构稳固、外观高端可作为企业对外形象展示载体。园区内部打造中轴景观、下沉广场、环绕水系、立体连廊与双层步行街人车分流生产办公区域与休闲空间分区规划园区环境生态宜居。三、厂房内部硬件核心参数空间灵活度是本园区厂房核心优势单层面积区间 100-2000 平方米支持自由分割初创小微企业可租赁小面积空间规模企业可整层、整栋承租。 层高配置适配生产办公双重需求首层 5.5 米挑高可摆放大型机械设备、搭建完整小型生产线预留充足设备安装、吊装空间二层至五层层高 4.2 至 4.9 米适合实验室、独立办公室、样品展厅、培训教室布局。 厂房单层承重标准达 750 公斤能够承载工业机器人、精密检测仪器、各类试制样机满足智能制造、工业设计企业设备摆放需求。 全部厂房毛坯交付室内空间方正开阔无密集立柱遮挡企业可自主规划车间、实验室、会议室、独立办公区改造自由度高。四、园区厂房配套体系园区配套与厂房一体化建设无需企业额外租赁外部场地大幅降低综合运营成本会务配套独立会议中心整体可容纳 720 人分层设置不同规模会场适配新品发布、行业论坛、企业内部培训、校企实训授课餐饮配套962㎡公共餐厅可同时容纳 400 人就餐搭配 12 间独立商务包间满足员工日常就餐与商务宴请居住配套楼宇三至五层设置 69 间人才公寓包含大户型套房与标准单间方便企业安置研发、管理人才解决员工住宿问题。五、厂房适配入驻业态园区厂房定向匹配六大创新类产业载体空间针对性适配各赛道经营需求数字经济、机器人研发、工业设计、职业院校实训基地、科创教培机构、文创产业。
